Réhabilitation des anciennes usines de Navarre

L'historique

Les usines de Navarre représentent 150 ans d’histoire industrielle sur Évreux entre la deuxième moitié du 19ème siècle et la fin du 20ème siècle. Elles ont été au centre de la vie du quartier de Navarre et ont fait vivre plusieurs générations ébroïciennes.

À sa fermeture en 2004, le site a été progressivement abandonné et s’est fortement dégradé avec le temps. Le promoteur privé qui avait initialement racheté les terrains s’est révélé dans l’incapacité d’assurer son réaménagement et a été mis en liquidation en 2016.

En 2019, Évreux Portes de Normandie a donc souhaité racheter les anciennes usines afin d’assurer leur dépollution définitive et la préservation des bâtiments patrimoniaux encore existants, préludes à un réaménagement complet du site tourné vers le quartier de Navarre et ses habitants.

Évreux Portes de Normandie réalise donc aujourd’hui les opérations de déconstruction/dépollution encore nécessaires en partenariat avec la Région Normandie et l’Établissement Public Foncier de Normandie, et prépare l’avenir du site avec plusieurs études et un appel à manifestation d’intérêt.

2019/2023 : Du rachat à la réhabilitation

• 2004 : fermeture et liquidation des Usines de Navarre
• 2019 : rachat du site par Evreux Portes de Normandie
• 2021/2022 : concertation de quartier sur le devenir du site
• 2023: conventionnement avec l’Etablissement Public Foncier de Normandie (EPFN) pour l’achèvement de la dépollution/déconstruction

2024/2025: la déconstruction/dépollution

• De septembre 2023 à décembre 2024 : études techniques préalables ;
• 24 septembre 2024 : acquisition par l'Etablissement Public Foncier de Normandie de la partie du site devant être déconstruite/dépolluée en phase 1
• 28 octobre 2024 : lancement des opérations de défrichage du site (espèces végétales invasives) et fermeture du cheminement doux reliant la rue du Domaine à l'avenue Aristide Briand) ;
• De novembre 2024 à avril 2025 : opérations de déconstruction des bâtiments et des dalles avec la priorité donnée à la partie "Abeilles" jusqu'à fin janvier 2025 ;
• De mai à août 2025 : opérations de dépollution des sols phase 1 ;
• À partir du premier trimestre 2025 : 2ème phase d’intervention sur les hangars secteur « Barres » avec déconstruction partielle et conservation des bâtiments structurellement utilisables ;
• Deuxième semestre 2025 : Fin des opérations (sous réserve des aléas rencontrés lors de la déconstruction) ;

Déconstruction phase 1

 Abeilles – éléments conservés

Abeilles – éléments déconstruits

Coupure du cheminement doux

Le cheminement doux traversant le site des usines est temporairement fermé depuis son accès rue du Domaine afin de sécuriser le chantier en phase 1 - réouverture prévue septembre 2025

Enlèvement des dalles

Partie Barres :

• Conservation de l’ancien temple protestant
• Déconstruction de l’ensemble des bâtiments en ruine en entrée de site
• Enlèvement des dalles jusqu’à 1 mètre sous les fondations
• Pas d’intervention sur les berges de l’Iton

Déconstruction phase 2

• Sur la partie « Barres » située au sud de la rue du Domaine, les études structurelles sur les anciens hangars se poursuivent jusqu'à la fin de l'année 2024
• Les bâtiments annexes seront déconstruits
• Les études structurelles permettront :
  > de déterminer quels sont les hangars pouvant être conservés et à quel coût
  > de déterminer la faisabilité de la conservation de l'ancien moulin
• L'ensemble des infrastructures à l'extérieur des hangars sera déconstruit

Conservation des hangars à l’étude

Conservation de l’ancien moulin à l’étude

Et ensuite : le réaménagement du site2025/2027

• Un appel à manifestation d'intérêt lancé fin 2023 par EPN pour:
  > Réhabiliter le bâtiment des Abeilles en « tiers-lieu » livré courant 2026 ;
  > Réaliser une opération de logements le long de l'Avenue Briand, livrée en 2027 ;
• La création d'un parc urbain et d'un espace public sur la partie « Fonderie/Abeilles » : études préalables 2024, réalisation jusqu'en 2027 ;
• L'étude de la réfection et de l'élargissement de l'avenue Aristide Briand : études préalables 2024, calendrier de réalisation à définir.